APLN 2025: Penjualan Properti Turun 36%, Strategi Hunian Terpadu Tingkatkan Nilai Aset

APLN mencatat penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp3,56 triliun untuk tahun 2025, turun 36,05 persen dibanding Rp5,57 triliun pada 2024. Penurunan ini mencerminkan tekanan pada segmen rumah dan properti komersial seiring melambatnya permintaan di pasar nasional. Corporate Secretary APLN, Justini Omas, menegaskan perusahaan akan memperkuat strategi pengembangan proyek yang selaras dengan kebutuhan pasar, terutama hunian menengah dan kawasan terpadu yang meningkatkan nilai bagi masyarakat. Dalam konteks dinamika pasar properti dan likuiditas, investor juga memantau indikator seperti emas dunia hari ini yang sering mencerminkan volatilitas aset real estat.

Menurut laporan internal yang disusun Cetro Trading Insight, Justini Omas menegaskan perusahaan akan terus menyesuaikan proyek dengan kebutuhan konsumen dan memastikan setiap proyek properti APLN mampu memberikan nilai tambah yang berkelanjutan. Ia menekankan fokus pada hunian menengah dan kawasan terpadu yang dapat memenuhi harapan pembeli rumah pertama maupun investor. Kombinasi pengembangan properti dan pengelolaan aset komersial yang menghasilkan pendapatan berulang menjadi pilar utama pendapatan sepanjang 2025. Array peluang investasi di sejumlah proyek unggulan di berbagai kota Indonesia menjadi bagian dari upaya menjaga momentum meski konteks eksternal sedang ketat.

Penjualan rumah tinggal menjadi kontributor utama pendapatan, sebesar Rp1,06 triliun, diikuti penjualan apartemen sebesar Rp588,18 miliar, dan penjualan tanah Rp247,18 miliar. Sementara itu, segmen properti komersial juga mencatat penjualan rumah toko (ruko) sebesar Rp243,49 miliar. Pendapatan berulang, berasal dari bisnis hotel, penyewaan pusat perbelanjaan, dan pendapatan lainnya, tercatat Rp1,36 triliun. Beban pokok penjualan dan beban langsung turun dari Rp3,13 triliun di 2024 menjadi Rp2,09 triliun pada 2025, sehingga laba bruto mencapai Rp1,47 triliun, turun 39,66 persen secara yoy. Laba berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk adalah Rp112,84 miliar di 2025, turun 82,19 persen yoy dari Rp633,86 miliar. Kondisi ini menggarisbawahi bahwa emas dunia hari ini menjadi indikator volatilitas bagi investor.