Intiland Development Deleveraging Perkuat Neraca, Fokus Proyek Berjalan dan Target 2026

Sebagai langkah strategis menjelang era baru, PT Intiland Development Tbk (DILD) menegaskan komitmennya untuk memperkuat neraca melalui penggunaan laba bersih 2025, tanpa membagi dividen. Langkah ini dipandang sebagai respons tepat terhadap dinamika pasar properti yang masih menantang, sekaligus sinyal kesiapsiagaan menghadapi volatilitas finansial. Cetro Trading Insight menilai langkah ini selaras dengan analisa harga emas sebagai indikator sentimen makro yang berkorelasi dengan tingkat risiko investor.

RUPST memutuskan tidak ada pembagian dividen untuk tahun buku 2025. Dana laba bersih akan dialokasikan menjadi dana cadangan wajib sebesar RP2 miliar, dan sisanya sebesar Rp62,26 miliar akan menjadi saldo laba. Kebijakan ini dianggap penting untuk menjaga likuiditas serta struktur modal tetap sehat, sejalan dengan fokus deleveraging pada 2026.

Secara operasional, DILD mencatat bahwa utang berkurang sekitar 25 persen sepanjang 2025 menjadi Rp3,08 triliun, menyusul posisi Rp4,11 triliun pada 2024. Pengurangan utang dilakukan melalui restrukturisasi pinjaman, percepatan pelunasan kewajiban, penjualan aset non-inti, dan pelunasan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Tahap II serta Tahap III Seri B Tahun 2022. Array data keuangan menjadi bagian penting evaluasi manajemen untuk menjaga keseimbangan antara likuiditas dan keberlanjutan operasional.

Memasuki 2026, arah bisnis DILD tetap konservatif. Direktur Utama Archied Noto Pradono menegaskan bahwa perusahaan akan fokus pada proyek yang sudah berjalan, sambil menilai peluang di pasar secara hati-hati. Pengembangan proyek baru akan dilanjutkan hanya jika momentum pasar dan daya serap konsumen menunjukkan peluang nyata.

Triwulan I-2026 mencatat pendapatan usaha Rp619,8 miliar, turun 3,3 persen dibanding periode yang sama tahun lalu. Kontribusi terbesar berasal dari segmen pendapatan berulang sebesar Rp232,6 miliar atau 37,5 persen dari total, disusul bisnis kawasan industri sebesar Rp227,4 miliar (36,7 persen), perumahan Rp121,9 miliar (19,7 persen), serta high-rise residential Rp37,9 miliar (6,1 persen). Analisis Array data pasar mengindikasikan peluang yang lebih kuat pada segmen industri dan logistik seiring pemulihan aktivitas ekonomi.

Untuk mencapai target tersebut, DILD menyiapkan langkah-langkah strategis yang mencakup pengembangan Kawasan Industri baru di Jawa Timur serta peluncuran Tower E Apartemen SQ Res pada semester II-2026. Perusahaan menekankan pendekatan pemasaran yang terukur dan selektif guna menjaga arus kas serta daya serap pasar. Archied menegaskan bahwa strategi ini dirancang secara terukur untuk menjaga fundamental Perseroan tetap sehat.

Strategi pemasaran 2026 dirancang untuk mencapai target dengan fokus pada proyek yang telah berjalan dan peluncuran produk baru secara bertahap. Perusahaan juga menilai peluang di kawasan industri Jawa Timur sebagai motor utama pertumbuhan. Tower E Apartemen SQ Res disebut sebagai proyek kunci pada semester II-2026.

Di tengah pasar yang tetap selektif, perusahaan menegaskan bahwa pengembangan proyek baru akan dilakukan dengan kehati-hatian, menjaga efisiensi biaya, arus kas, dan kemampuan penyerapan pasar. Langkah pemasaran dilakukan secara terukur melalui evaluasi berkelanjutan terhadap kinerja segmen dan respons pasar. Cetro Trading Insight juga menyoroti pentingnya sinkronisasi antara rencana penjualan dan kapasitas produksi untuk menjaga kualitas pendapatan.

Secara keseluruhan, deleveraging dan fokus pada proyek berjalan memberi fondasi bagi pertumbuhan berkelanjutan. Rencana 2026 mengedepankan kehati-hatian terhadap risiko pasar dan fluktuasi permintaan, dengan pemantauan kinerja proyek secara ketat. Array menjadi bagian penting dari kerangka evaluasi internal untuk menyusun strategi jangka panjang.